Jämför två föreningar
Två föreningar, samma enheter
Står du mellan två lägenheter? Skriv in siffrorna ur båda föreningarnas årsredovisningar och se skuld, avgift och kassaflöde per kvadratmeter bredvid varandra — plus skillnaden i kronor per kvadratmeter och år.
Långfristiga skulder i balansräkningen.
Ur förvaltningsberättelsen.
Lokaler, parkering, förråd.
Långfristiga skulder i balansräkningen.
Ur förvaltningsberättelsen.
Lokaler, parkering, förråd.
Sida vid sida
Fyll i båda föreningarna så ställer vi dem mot varandra. Innan dess visar vi ingen jämförelse — en halvifylld kolumn skulle jämföra en verklig förening mot noll, och skillnaden skulle se ut precis som ett riktigt fynd.
Skillnaden räknas som Förening B minus Förening A. Ett plustecken på skuldraden betyder alltså att Förening B är mer skuldsatt per kvadratmeter — inte att den är sämre. Vilket tal som är bra beror på vad som redan är gjort i huset, och det står i underhållsplanen, inte här.
Den dyrare avgiften kan vara den billigare föreningen
Månadsavgiften är ett pris utan enhet. Så länge lägenheterna är olika stora säger den ingenting om vilken förening som tar mest betalt — bara om vilken lägenhet som är störst.
Lägenhet A
869 kr/m²
4 200 kr/mån × 12 ÷ 58 m² = 869 kr per kvadratmeter och år.
Lägenhet B
771 kr/m²
5 400 kr/mån × 12 ÷ 84 m² = 771 kr per kvadratmeter och år.
Lägenhet B kostar 1 200 kr mer i månaden och ligger ändå 98 kr/m² lägre. Siffrorna är påhittade och finns här för att visa räkningen, inte för att beskriva någon marknad.
Vad en jämförelse inte kan se
Två lika stora skulder kan betyda motsatta saker. Föreningen som nyss lånat till ett stambyte har hög skuld och arbetet bakom sig; grannföreningen med låg skuld kan ha samma stambyte framför sig och ingen finansiering på plats. Skillnaden står i underhållsplanen — inte i balansräkningen, och därför inte i den här tabellen.
Detsamma gäller tomträttsavgäld som ska omförhandlas, pågående tvister, lokalhyresgäster vars kontrakt löper ut och hur styrelsen faktiskt sköter sitt uppdrag. Använd tabellen för att veta vad du ska fråga om.
Vanliga frågor
Senaste artiklarna
Alla artiklar →
Jämför kassaflöde per kvadratmeter mellan två BRF: Så gör du
Lär dig steg-för-steg hur du jämför kassaflöde per kvadratmeter mellan två BRF för att fatta ett bättre bostadsval.
Jämför BRF skuld och avgift 2026 – Enkel guide
Lär dig enkelt jämföra BRF skuld och avgift per kvadratmeter för att fatta ett tryggt bostadsköp. Få koll på nyckeltalen 2026.